Nemovitosti
pro porovnání: 0

Ceny nemovitostí stále stoupají

O tom, že ceny nemovitostí zdražují, se píše v novinách už 4 roky. Stejně tak se lze dočíst i hypotézu, že tento růst se jednou zastaví (inu pochopitelně :)) Zatím to však vypadá, že určitá realitní hysterie pokračuje a dochází stále ke "zdražování". Je pochopitelně otázka, co toto navyšování cen opravdu reálně zvyšuje, to je však na samostatnou ekonomickou analýzu. My dnes přineseme pouze základní vhled do vývoje v uplynulých měsících. 

 

Byty 1+kk a 1+1 - zdražení o 15%

přesně o 15,3%, a to od 1.1.2017 v rámci meziročního srovnání. Malé byty se stávají nedostatkovým zbožím v podstatě ve všech větších městech ČR včetně Prahy.

 

Ceny bytĹŻ 1+1 2016 - 2017

 

Byty 2kk a 2+1 jsou nejčastěji nakupované byty na investici. Nicméně návratnost se trochu prodlužuje, neboť nelze očekávat přímou úměru do nekonečných výšin akceptovatelného nájemného a kupní ceny. Zde je navýšení ceny v průměru o více než 7%.

Ceny bytĹŻ 2+1 2016 - 2017

 U větších bytů je nárůst někde mezi, tedy ca 10%. Je to dáno větší snahou zejména mladých párů k pořízení vlastního, ač spláceného, bydlení a byty 3kk a 3+1 jsou v podstatě ideální, zvlášť, pokud je již plánován přírůstek do rodiny. 

Ceny bytĹŻ 3+1 2016 - 2017
Veškeré statistické informace je však třeba brát trochu z rezervou. Jednotlivé parametry se liží v rámci kvality, typu i lokality a jak jsme již avizovali, další nárůst bude limitován zejména ochotou kupujících platit stále vyšší kupní cenu, ale také, a to považujeme za mnohem rozhodnější faktor, dostupností hypotečního financování i v rámci změny podmínek poskytnutí úvěru (např 20% vlastní zdroje, vyšší úroková sazba apod.)
 
Ing. Dana Hunčovská

Zdroj: realitycechy.cz/Lucie Mazačová

 Version:1.0 StartHTML:000000227 EndHTML:000003456 StartFragment:000001295 EndFragment:000003420 StartSelection:000001295 EndSelection:000003420 SourceURL:http://www.econreal.cz/poskireal/aktuality.php?action=edit&id=60

 

 

 

Archiv