D - Méně úsporná 148/2007 Sb.

Prodej dvou domů za cenu jednoho, 2 min. od Černého Mostu, Březecká, Horní Počernice

prodáno
Detail nabídky
Praha 9 201720
Cena domu
7 990 000 v ceně veškerý právní a finanční servis allin1, daň z nabytí hradí kupující včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Dana Hunčovská
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Hledáte dvougenerační bydlení v Praze či skvěle přístupné sídlo firmy? Ve velmi lukrativní části Prahy - Horní Počernice, 2 min. od metra a v pěší dostupnosti MHD, nabízíme prodej nemovitostí k bydlení i podnikání. Jedná se o dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku, které je možné využít jak pro dvě rodiny, tak i pro podnikání (eshop, kadeřnické, maserské, obchodní služby.). Domy se nachází v Praze 9, 2 minuty od Černého Mostu, ale jsou umístěny stranou od hlavní komunikace, tudíž mimo frekventovanou ulici. První, z větší části zrekonstruovaný a plně zateplený rodinný dům, zčásti podsklepený, je o dispozici 3+1 + pracovna, terasa a balkon o podlahové ploše 174 m2. Dispozici je možné změnit na 4+1 + pracovna v horním patře. Druhý domek disponuje samostatnou bytovou jednotkou 2kk o užitné ploše 45 m2, kolaudován jako provozovna kadeřnictví či masáží, využíván pro bydlení, ke kterému je uzpůsoben s veškerým pohodlím včetně nové koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Příležitost pro rodiče s dospělými dětmi či pro prarodiče s plně zabezpečeným pohodlím. Domy se nachází na vlastním pozemku s téměř naprostým soukromím. Ve sklepě hlavního domu se nachází dílna. Vhodné k přestavbě na saunu. V přízemí se vstupní halou a předsíní dostaneme do průchozí kuchyně, za níž je velkorysý a velmi světlý obývací pokoj téměř 40m2 s funkčním, kvalitním krbem. V přízemí se nachází také koupelna s vanou, samostatná toaleta, praktická jídelní komora a schody do sklepa. Schodištěm vystoupíme do horního podlaží pravé části domu, kde bylo vybudováno samostatné zázemí s ložnicí, předsíní (šatnou) a pracovním koutem. V levé části horního podlaží se nachází ložnice s velkým balkonem a kancelář (či pracovní kout). Horní patro je klimatizované. V druhém domku o dispozici 2kk se nachází ložnice, nová koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a velká úložná komora. Tento dům je nepodsklepen a lze ho perfektně využít i pro podnikání. Hlavní dům i samostatný domek jsou zatepleny 15 cm izolací. Domy mají podružné měřiče pro elektriku i plyn. U stavby 2kk lze také vybudovat druhý vchod z ulice. Mezi hlavním domem a přístavbou se nachází odpočinkový dvůr s posezením a grilem a vlastní studnou, která je čerpadlem napojena do domu na splachování a též na zalévání. Při rekonstrukci i stavbě byly použity kvalitní materiály, dřevěné plovoucí podlahy a dlažba a kvalitní plastová okna Vekra s přírodním dekorem. Oba domy jsou prodchnuty pozitivní atmosférou a pohodou, je vidět, že se majitelé po celou dobu starali. V okolí perfektní občanská vybavenost, vlaková zastávka 10 min s přímým spojem na Masarykovo nádraží. Nefrekventovaná ulice zajišťuje dostatečný klid a pohodlí. Pozemek i domy jsou zabezpečeny kamerovým a bezpečnostním systémem. Cena je včetně právního servisu, advokátní úschovy a realitních služeb. Daň z nabytí hradí kupující. Cena k jednání. PENB označení D. Virtuální prohlídku domu shlédnete zde: https://www.nview.cz/vp/vp373/

Parametry nabídky

Lokalita
OkresPraha 9
UliceBřezecká
č. domovní / č. orientační792 / 792
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky201720
Datum aktualizace22.01.2018
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2180
Užitná plocha m2220
Plocha parcely m2263
Počet podlaží objektu3
Plocha terasy m220
StavbaBudova, hala
ZástavbaObytná
TelekomunikaceTelefon, internet
SítěSatelit, kabelová televize
TopeníLokální plynové, lokální tuhá paliva
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet bytů2
Počet obchodů1
Plocha sklepa m216
Podlaží podzemní1
Rok výstavby1929
LV1701
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuPo rekonstrukci
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaD - Méně úsporná
Vyhláška148/2007 Sb.

Kontaktujte nás

Tato nemovitost už má svého nového majitele Zaujala vás? Napište nám a my pro vás najdeme podobnou!
*
*
phone: fname:
Navigovat k místu