Nemovitosti
pro porovnání: 0

G - Mimořádně nehospodárná

Prodej světlého, dvougeneračního domu v tiché ulici v Praze 9, Kyje

Cena
Cena domu: 9 990 000
Poznámka cena včetně veškerého servisu i provize RK, přiznání zdarma
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Podedvorská
Informace o nabídce
Číslo zakázky 201805
Datum aktualizace 19.02.2018
Popis nabídky
Porovnat
Kontakt makléře

Ing. Dana Hunčovská
607990651, 607990651
huncovska@econreal.cz

Popis nabídky

Hledáte v Praze nové místo k životu? Potřebujete víc prostoru? Máte rádi lokalitu Prahy 9, skvělou dostupnost a přitom přírodu na dosah? Exkluzivně Vám nabízíme prodej dvougeneračního, zčásti podsklepeného domu v klidné ulici uprostřed vilové zástavby v Praze 14 Kyjích. Dům je situován na rovinatém pozemku, který je zčásti užívaný jako zahrada s dvorkem a posezením a zčásti je zastavěn domem 85 m2 (jednou částí dvojdomu) prostornou samostatnou garáží 18 m2 a přístavbami 63 m2, které slouží jako dílny a kůlny. Nezastavěná plocha pozemku je 399 m2 .Dům byl zkolaudován v roce 1956. V každém podlaží se nachází jedna samostatná bytová jednotka (podružné měřiče). V přízemí se jedná o velmi světlý byt 2+1, výměry 57 m2 + zádveří 9 m2, který je dispozičně řešen průchozí kuchyní do rekonstruované koupelny se sprchovým koutem a bojlerem a na druhou stranu do ložnice. Druhý pokoj je dostupný z velké předsíně. V hale se dále nachází samostatná toaleta (po rekonstrukci) a prostorná komora na potraviny a vchod do sklepa. Kuchyňská linka v původním stavu. V horním patře nalezneme byt 2+kk 65 m2, který se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a ještě malé ložničky /se spací komůrkou/. Koupelna s vanou, umyvadlem a bojlerem (v původním stavu) je dostupná z chodby, stejně jako zrekonstruovaná toaleta a opět potravinová komora. V patře též nalezneme velmi příjemnou zimní zahradu s výhledem a další boční využitelný prostor půdy např. ke skladování, či rozšíření pokojů. Z horní chodby je žebříkem vstup na zateplenou půdu, která je ve středové části cca 2 m. Půda je pochozí. Úpravami, vyjma zateplení střechy stříkanou pěnou, neprošla. Samotný dům (část dvojdomu) je situován v pravé části pozemku a je velmi dobře dostupný. Přístavby, které navazují na sousedovu zeď, by bylo možné přestavět či zdemolovat. Dům má vyměněná všechna okna za kvalitní plastová-třívrstvá se žaluziemi a sítěmi, bylo realizováno nové oplocení s novými vraty a rekonstruována spodní koupelna a toaleta, opravena a natřena střecha-alukryt. Dům je celý vytápěn elektrickým kotlem umístěným ve sklepě (30 m2) prostřednictvím litinových radiátorů. Elektrické topení lze kombinovat s topením na pevná paliva. Komín je plně funkční. Plynová přípojka je na pozemku, zavedení plynu a změna topné soustavy je realizovatelná. Celkové náklady na provoz ve stávajícím stavu jsou 3706 na jednotku (vč. TV a rozhlasu). Zastávka autobusu cca 2 minuty, centrum Černý most autem 10 minut, nejbližší zastávka metra 10 minut, na druhou stranu je 2. stanice Lidl a 3. stanice Kaufland. Velmi klidná a dostupná lokalita s příjemným okolím i na procházky (Kyjský rybník, okolí Rokytky). Dům je tichý, přestože v blízkosti dopravních spojení. Dům má variabilní využití i pro komerční účely. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hosp. sen. Po dodání uvedena skutečná energetická třída. Doporučujeme prohlídku. Virtualni prohlídka zde: https://www.nview.cz/vp/vp411/

Zobrazit více Skrýt popis

Kontaktní formulář
*
*
*
*
*
captchaNový obrázek
* - toto pole je nutno vyplnit

Podobné nabídky

Prodej dvou domů za cenu jednoho, 2 min. od Černého Mostu, Bře...

Prodej dvou domů za cenu jednoho, 2 min. od Černého Mostu, Březecká, Horní Počernice

Lokalita: Praha Druh, typ: Prodej, Domy a vily Cena: 7 990 000

Porovnat
Detail nabídky