Nemovitosti
pro porovnání: 0

G - Mimořádně nehospodárná

Prodej vily 230 m2 ke komerčnímu využití v Praze 9, Podedvorská ulice

Cena
Cena objektu: 8 700 000
Poznámka cena k jednání cena včetně veškerého servisu i provize RK
Provize včetně provize
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Podedvorská
Informace o nabídce
Číslo zakázky 201812
Datum aktualizace 12.07.2018
Popis nabídky
Porovnat
Kontakt makléře

Ing. Dana Hunčovská
607990651, 607990651
huncovska@econreal.cz

Popis nabídky

Exkluzivně nabízíme prodej částečně rekonstruované vily ke komerčnímu využití (např. sídlo firmy, lékaři, zubaři, IT firma apod.) Dům je aktuálně využíván pro bydlení. Jedná se o cihlovou stavbu, zčásti podsklepenou, umístěnou v klidné, ale velmi dobře dostupné ulici uprostřed vilové zástavby v Praze 9 Kyjích. K domu náleží dva pozemky, jeden využívaný jako zahrada, na druhém je předzahrádka, dvorek s posezením a zčásti je zastavěn domem 85 m2, prostornou samostatnou garáží 18 m2 a přístavbami 63 m2, které sloužily jako dílny, kůlny a prádelna. Nezastavěná plocha pozemku je 400 m2 .Dům byl zkolaudován v roce 1956. V každém podlaží se nachází jedna samostatná jednotka (podružné měřiče), přízemí základní výměry 57 m2 + zádveří 9 m2, v horním patře nalezneme základní výměru 65 m2. Oba byty mají vlastní sociální zázemí. Podlahovou plochu lze rekonstrukcí domu rozšířit. Půda je pochozí, bylo provedeno zateplení střechy stříkanou pěnou. Dům má vyměněná všechna okna za kvalitní plastová-třívrstvá se žaluziemi a sítěmi, bylo realizováno nové oplocení s novými vraty a rekonstruována spodní koupelna a toaleta, opravena a natřena střecha na přístavbě. Hlavní dům má střešní krytinu-alukryt. Dům je celý vytápěn elektrickým kotlem umístěným ve sklepě (30 m2) prostřednictvím litinových radiátorů. Relativně jednoduše lze realizovat změnu plynofikací (na pozemku). Komín je plně funkční. Celkové náklady na provoz ve stávajícím stavu jsou 7400 na celý dům vč. TV a rozhlasu. Zastávky autobusu 0,5 minuty a 2 minuty, centrum Černý most autem 10 minut, metro 10 minut, Dům má variabilní využití jak pro bydlení, tak pro podnikání. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hosp. sen. Doporučujeme prohlídku. Uvedená cena je cena k jednání. Virtualni prohlídka zde: https://www.nview.cz/vp/vp411/

Zobrazit více Skrýt popis

Kontaktní formulář
*
*
*
*
*
captchaNový obrázek
* - toto pole je nutno vyplnit