G - Mimořádně nehospodárná 264/2020 Sb.

Prodej bytu 3+1 70 m2 s vlastní zahradou 274 m2 a s tepelným čerpadlem, Dřínov, okres Mělník

Dřínov 2023002
Cena bytu
4 990 000 V ceně vše včetně právního servisu, úschovy a odměny RK včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Dana Hunčovská
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Moderní a plně rekonstruovaná bytová jednotka 3+1, o užitné ploše cca 70m2, vytápěná nízkoenergetickým tepelným čerpadlem (v záruce) doplněné o alternativu elektrokotle pro případ výpadku, s vlastní zahradou u domu o výměře 274 m2, zvoucí k relaxaci pod pergolou či v bazénu nebo k seberealizaci ve skleníku, s parkovacími místy na dvoře, se nachází v nízkopodlažním bytovém domě s pouze čtyřmi byty, na vlastním pozemku a s vlastním dvorem, v klidné části obce Dřínov, okres Mělník, pouze 4 km od dálnice D8, 15 minut autem do Prahy i do Kralup nad Vltavou a 10 minut od zámeckých Veltrus. Obec s necelými 500 obyvateli se nachází pod známým kopcem Dřínov, na nějž navazuje Zlosyňský háj a její spojení s Kralupami i Prahou (metro Kobylisy) zajišťuje pravidelně PID. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalací, podlah (v ložnicích jsou podlahy zateplené), stěn, nových oken, nové koupelny apod. Nachází se ve zvýšeném přízemí domu (není bezbariérový) a jeho dispozice se skládá: ze vstupní předsíně, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, dvou velkých ložnic (obě přes 18 m2), kuchyně a malého obývacího pokoje, neboť stávající vlastníci přenechali původní obývací pokoj dětem. V rámci užívání je možné dispozici změnit a obývací pokoj realizovat v pokoji velkém. K bytu náleží 3 sklepy o celkové výměře 24m2, kde je umístěno i technické zázemí (ovládání tepelného čerpadla, elektrokotel, bojler...). Vlastní zahrada s bazénem, posezením a skleníkem se nachází ihned vedle domu a je ve výlučném vlastnictví. K bytu náleží též spoluvlastnické podíly na domě, pozemku pod domem i pozemku okolo domu. Byt je nízkonákladový - zálohy na el. energii cca 4000,- Kč/měs, dále voda 800 Kč pro 4 osoby/měs (stočné se neplatí), elektrika společných prostor 100 Kč/měsíc. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a je průběžně udržován vlastníky, aktuálně na jaře je plánována oprava střešní krytiny s nákladem cca 200 tis. Kč na jednu bytovou jednotku. Jiné investice nejsou třeba. V Dřínově je pošta, obecní úřad, knihovna, potraviny (smíšené zboží) hostinec, TJ Sokol (mimo jiné stolní tenis), Hasičský sbor, fotbalový klub a Dřínovský kros. Každoročně jsou zde pořádány akce pro děti i Dřínovský jarmark. Bydlení na venkově a přitom kousek do hlavního města. Život v bytě a přeci na zahradě. Byt nejen nízkonákladový, ale zejména soběstačný (tepelné čerpadlo). Toto Vám nabízíme a věříme, že i Vám se bude útulný a velmi kvalitně zrekonstruovaný byt líbit stejně, jako nám. Pro více informací kontaktujte makléře. Prohlídky dle dohody.

Parametry nabídky

Lokalita
Uliceskryto
č. domovní / č. orientační40
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky2023002
Datum aktualizace23.01.2023
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m270
Počet podlaží objektu3
Celková podlahová plocha m294
Plocha parkovišť m234
Počet parkovišť3
Plocha bazénu m29
Počet bazénů1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V
OstatníPlot, sociální zařízení
StavbaBudova, hala
ZástavbaObytná
TelekomunikaceInternet
TopeníLokální elektrické, jiné
DopravaDálnice, silnice, autobus
KomunikaceBetonová, asfaltová, neupravená
SchodyKamenné
Plocha sklepů m224
Počet sklepů3
Plocha nebytových prostor m224
Plocha zahrady m2274
Podlaží podzemní1
Popis bytu
KategorieByty
Číslo podlaží v domě1
Dispozice bytu3+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuPo rekonstrukci
OrientaceSeverovýchod, Jihovýchod
OdpadKanalizace, septik, jímka
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
fname: lname: email: phone: fullname:
Navigovat k místu