G - Mimořádně nehospodárná 148/2007 Sb.
Vícegenerační bydlení nebo investice! Hledáte investiční nemovitost, která Vám bude měsíc co měsíc přinášet zisk, nebo snad sami podnikáte a hledáte nové obchodní místo 5 minut od Prahy, na skvělém místě a ve městě s veškerou občanskou vybaveností? Případně se snažíte najít nový domov pro Vaší velkou rodinu? Společnost ECON REAL s.r.o. si Vám dovoluje nabídnout investiční nemovitost přímo v srdci Rudné u Prahy. Nemovitosti jsou využitelné jak pro bydlení, tak pro investiční záměr. Jedná se o stavbu rodinného domu s přístavbami, která je využívána primárně jako investiční s výnosem z nájmu 1 mil Kč ročně. V základním domě se nachází 3 jednotky- první jednotka může být využívána jako byt 1+kk nebo obchodní jednotka (kosmetika, masáže apod.) se sociálním zázemím a kuchyňkou o výměře 21,9 m2 a dále jsou zde dva plně rekonstruované byty o dispozici 2+1 - byt v přízemí o výměře 50,9 m2 a druhý byt v 1. podlaží s balkonem o výměře 68 m2. V přístavbě se nachází další nebytová jednotka o výměře 11 m2 (kancelář s vlastní toaletou), která je zázemím pro naprosto skvělou poslední jednotku - velkou dílnu 76 m2 aktuálně využívanou pro čištění interiérů motorových vozidel. V současné době jsou pronajaté obchodní jednotka a oba byty. Fantazie využití této nemovitosti se meze nekladou. Za průchozí dílnou se nachází zahrádka s pergolou, skalkou a posezením. Nemovitosti jsou napojeny na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění pomocí elektrických kotlů. Vnitřek prošel kompletní rekonstrukcí, naposledy byl proveden nátěr fasády. Dům je ve velmi dobrém stavu. Střešní krytinu bude třeba řešit časem, dům však nevyžaduje žádnou velkou údržbu a velké investice a disponuje potenciálem výnosu z nájemného ve výši 80 tis. Kč měsíčně. Pochopitelně je využitelný i jako vícegenerační domov. Dům nemá žádná věcná břemena. Případné hypoteční či úvěrové financování bude bez problémů. Umístění domu je z hlediska využitelnosti optimální. Napojení na D5, do Prahy 5 minut, hromadná doprava zajištěna. Lokalita má kompletní občanskou vybavenosti včetně vzdělávání i relaxace. Více informací u makléře nebo na drazimdomov.cz
