G - Mimořádně nehospodárná 148/2007 Sb.

Prodej investiční nemovitosti se 4 jednotkami, Masarykova, Rudná

Rudná 2022022
Cena:
cena u makléře včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Dana Hunčovská
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Hledáte pasivní nemovitosti, která Vám bude měsíc co měsíc přinášet zisk, nebo snad sami podnikáte a hledáte nové obchodní místo 5 minut od Prahy, na skvělém místě a ve městě s veškerou občanskou vybaveností? Společnost ECON REAL s.r.o. si Vám dovoluje nabídnout investiční nemovitost přímo v srdci Rudné u Prahy. Jedná se o stavby se 4 jednotkami k pronájmu s možným výnosem 1 mil. Kč ročně. V rodinném domě se nachází aktuálně pronajatá obchodní jednotka (kosmetika, masáže apod.) se sociálním zázemím a kuchyňkou o výměře 21,9 m2 a dále jsou zde plně rekonstruované 2 byty 2+1 - byt v přízemí o výměře 50,9 m2 a druhý byt v 1. podlaží s balkonem o výměře 68 m2. V přístavbě se nachází další nebytová jednotka o výměře 11 m2 (kancelář), která je zázemím pro naprosto skvělou poslední jednotku - velkou dílnu 76 m2 se zvedáky a s vybavením na čištění a opravy motorových vozidel. V současné době jsou pronajaté obchodní jednotka a byt v 1. patře, druhý byt bude vyklizen a též se může nabídnout k pronájmu. Fantazie využití této nemovitosti se meze nekladou. Za průchozí dílnou se nachází malá zahrádka s pergolou a posezením. Nemovitosti jsou napojeny na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění pomocí elektrických kotlů. Vnitřek prošel kompletní rekonstrukcí, naposledy byl proveden nátěr fasády. Dům je ve velmi dobrém stavu, vyjma střechy, kterou bude třeba řešit časem, nevyžaduje žádnou velkou údržbu a disponuje potenciálem výnosu z nájemného ve výši 80 tis. Kč měsíčně. Pochopitelně je využitelný i jako vícegenerační domov. Prohlídky zajišťovány operativně dle dohody a provozu v domě. Hypoteční financování bez problémů.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecRudná
UliceMasarykova
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky2022022
Datum aktualizace04.08.2022
Druh objektuCihlová
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2211
Užitná plocha m2236
Plocha parcely m2517
Počet podlaží objektu2
Počet míst k parkování10
Plocha balkónu m25
Počet balkónů1
Plocha terasy m221
Počet teras1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V, Elektro - 400 V
OstatníPlot, sociální zařízení, půdní vestavba
StavbaRodinný dům
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceInternet
Topeníústřední elektrické
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceBetonová, dlážděná, asfaltová
Počet bytů3
Popis domu
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - zdroj pro celý objekt, Voda - rozvod studené a teplé vody
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
email: phone:
Poloha zadaná inzerátem je ulice