G - Mimořádně nehospodárná 148/2007 Sb.

Prodej investiční nemovitosti se 4 jednotkami, Masarykova, Rudná

Rudná 2022042
Cena domu
12 500 000 Uvedená cena je vyvolávací v aukci! Advokátní úschova i odměna RK s kompletním servisem samozřejmostí a v ceně. včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Dana Hunčovská
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Pozor - elektronická aukce této nemovitosti dne 8.12.2022! Hledáte investiční nemovitost, která Vám bude měsíc co měsíc přinášet zisk, nebo snad sami podnikáte a hledáte nové obchodní místo 5 minut od Prahy, na skvělém místě a ve městě s veškerou občanskou vybaveností? Případně se snažíte najít nový domov pro Vaší velkou rodinu? Společnost ECON REAL s.r.o. si Vám dovoluje nabídnout investiční nemovitost přímo v srdci Rudné u Prahy. Předmětem aukce jsou nemovitosti využitelné jak pro bydlení, tak pro investiční záměr. Jedná se o stavbu rodinného domu s přístavbami, která je využívána primárně jako investiční s výnosem z nájmu 1 mil Kč ročně. V základním domě se nachází 3 jednotky- první jednotka může být využívána jako byt 1+kk nebo obchodní jednotka (kosmetika, masáže apod.) se sociálním zázemím a kuchyňkou o výměře 21,9 m2 a dále jsou zde dva plně rekonstruované byty o dispozici 2+1 - byt v přízemí o výměře 50,9 m2 a druhý byt v 1. podlaží s balkonem o výměře 68 m2. V přístavbě se nachází další nebytová jednotka o výměře 11 m2 (kancelář s vlastní toaletou), která je zázemím pro naprosto skvělou poslední jednotku - velkou dílnu 76 m2 aktuálně využívanou pro čištění interiérů motorových vozidel. V současné době jsou pronajaté obchodní jednotka a byt v 1. patře, druhý byt je vyklízen a bude nabídnut do pronájmu s výnosem min. 15 tis Kč/měsíc. Fantazie využití této nemovitosti se meze nekladou. Za průchozí dílnou se nachází zahrádka s pergolou, skalkou a posezením. Nemovitosti jsou napojeny na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění pomocí elektrických kotlů. Vnitřek prošel kompletní rekonstrukcí, naposledy byl proveden nátěr fasády. Dům je ve velmi dobrém stavu. Střešní krytinu bude třeba řešit časem, dům však nevyžaduje žádnou velkou údržbu a velké investice a disponuje potenciálem výnosu z nájemného ve výši 80 tis. Kč měsíčně. Pochopitelně je využitelný i jako vícegenerační domov. Dům nemá žádná věcná břemena, zástavní právo bude vymazáno v rámci prodeje nemovitostí. Případné hypoteční či úvěrové financování bude tedy bez problémů. Umístění domu je z hlediska využitelnosti optimální. Napojení na D5, do Prahy 5 minut, hromadná doprava zajištěna. Lokalita má kompletní občanskou vybavenosti včetně vzdělávání i relaxace. Více informací u makléře nebo na drazimdomov.cz

Parametry nabídky

Lokalita
ObecRudná
UliceMasarykova
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky2022042
Datum aktualizace31.10.2022
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice1 pokoj
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2211
Užitná plocha m2236
Plocha parcely m2517
Počet podlaží objektu2
Plocha balkónu m25
Počet balkónů1
Plocha terasy m221
Počet teras1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V, Elektro - 400 V
OstatníPlot, sociální zařízení, půdní vestavba
StavbaRodinný dům
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceInternet
Topeníústřední elektrické
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceBetonová, dlážděná, asfaltová
Počet bytů3
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domu
Typ domuPatrový
Stav domuPo rekonstrukci
VodaVoda - zdroj pro celý objekt, Voda - rozvod studené a teplé vody
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
phone: lname:
Poloha zadaná inzerátem je ulice