G - Mimořádně nehospodárná 148/2007 Sb.

Prodej investiční nemovitosti se 4 jednotkami, Masarykova, Rudná

Rudná 2022022
Cena:
cena u makléře včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Dana Hunčovská
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Hledáte pasivní nemovitosti, která Vám bude měsíc co měsíc přinášet zisk, nebo snad sami podnikáte a hledáte nové obchodní místo 5 minut od Prahy, na skvělém místě a ve městě s veškerou občanskou vybaveností? Společnost ECON REAL s.r.o. si Vám dovoluje nabídnout investiční nemovitost přímo v srdci Rudné u Prahy. Jedná se o stavby se 4 jednotkami k pronájmu s možným výnosem 1 mil. Kč ročně. V rodinném domě se nachází aktuálně pronajatá obchodní jednotka (kosmetika, masáže apod.) se sociálním zázemím a kuchyňkou o výměře 21,9 m2 a dále jsou zde plně rekonstruované 2 byty 2+1 - byt v přízemí o výměře 50,9 m2 a druhý byt v 1. podlaží s balkonem o výměře 68 m2. V přístavbě se nachází další nebytová jednotka o výměře 11 m2 (kancelář), která je zázemím pro naprosto skvělou poslední jednotku - velkou dílnu 76 m2 se zvedáky a s vybavením na čištění a opravy motorových vozidel. V současné době jsou pronajaté obchodní jednotka a byt v 1. patře, druhý byt bude vyklizen a též se může nabídnout k pronájmu. Fantazie využití této nemovitosti se meze nekladou. Za průchozí dílnou se nachází malá zahrádka s pergolou a posezením. Nemovitosti jsou napojeny na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění pomocí elektrických kotlů. Vnitřek prošel kompletní rekonstrukcí, naposledy byl proveden nátěr fasády. Dům je ve velmi dobrém stavu, vyjma střechy, kterou bude třeba řešit časem, nevyžaduje žádnou velkou údržbu a disponuje potenciálem výnosu z nájemného ve výši 80 tis. Kč měsíčně. Pochopitelně je využitelný i jako vícegenerační domov. Prohlídky zajišťovány operativně dle dohody a provozu v domě. Hypoteční financování bez problémů.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecRudná
UliceMasarykova
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky2022022
Datum aktualizace04.08.2022
Poloha objektuRohový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
DispoziceAtypický
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2211
Užitná plocha m2236
Plocha parcely m2517
Počet podlaží objektu2
Plocha balkónu m25
Počet balkónů1
Plocha terasy m221
Počet teras1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V, Elektro - 400 V
OstatníPlot, sociální zařízení, půdní vestavba
StavbaRodinný dům
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceInternet
Topeníústřední elektrické
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceBetonová, dlážděná, asfaltová
Počet bytů3
Popis domu
KategorieDomy a vily
Číslo podlaží v domě
Druh domu
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - zdroj pro celý objekt, Voda - rozvod studené a teplé vody
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
phone: fname:
Poloha zadaná inzerátem je ulice