Prodej investičních pozemků u schválené logistické zóny 22.526 m2, Chrášťany u Prahy

Chrášťany 202103
Cena pozemku
450 / m2 v ceně vše včetně právního servisu a provize včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Dana Hunčovská
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Investiční příležitost. Jste investorem, podnikatelem a máte vize? Exkluzivně nabízíme prodej dvou pozemků (14.537 m2 a 7.989 m2), jako velmi dobrou investici s několikanásobným zhodnocením s ohledem na předpokládané budoucí využití jako smíšená plocha výrobní a skladovací při rozšíření stávající schválené logistické zóny směrem na Chýni. V současné době jsou pozemky ornou půdou - obdělávanými zemědělskými plochami, přičemž se předpokládá rozšíření logistické zóny, tedy komerčního využití v budoucnu i na tyto plochy. V okamžiku změny UP na plochy smíšené a skladovací počítá regulační plán s minimálním procentem zeleně 30%, 70% by mělo být rozděleno na zástavbu objekty a parkovacími a komunikačními plochami, výška zástavby do 12 m. Vliv staveb na životní prostředí bude minimální, protože zóna je od intravilánu obce Chrášťany oddělena dálnicí D5. Pro území logistické zóny, která je přímo pod jedním z pozemků, je schváleno zjišťovací řízení vlivu staveb na životní prostředí a proto nebude třeba zpracovat a projednávat dokumentaci E.I.A. Přes území vedou trasy vysokotlakého plynu, se správcem těchto tras byl předběžně dohodnut systém zástavby tak, aby se území dalo maximálně využít. Na hlavním pozemku proběhla částečná přeložka nadzemního elektrického vedení do země. První pozemek se nachází na hranici logistické zóny, druhý pozemek - orná půda - se nachází na druhé straně schválené zóny (přes komunikaci). Prozatím bez schváleného využití, nicméně celá oblast je plánovaná pro logistiku a výrobu.
V současné době různé společnosti vykupují pozemky logistické zóny i okolí. Část logistické zóny již je postavena. Dopravní přístup do zóny je velmi dobrý, neboť mimoúrovňová křižovatka Pražského okruhu s dálnicí D 1 napojí rampami silnici II/605 a z té bude zóna napojena novou přístupovou komunikací směrem k silnici III/00513 (investice státu). Z této nové silnice bude přístup přímo do zóny. Dostavba dálniční křižovatky Třebonice do všech směrů a dvě nové rampy na silnici II/605 je naplánována na rok 2013 a jde o státní investici. Konečná stanice Metra Zličín (trasa B) je vzdálena cca 2 km a po dostavbě zóny bude spojena se zónou kyvadlovou dopravou. Skvělá investice pro uložení a zhodnocení prostředků do budoucna, kdy se hodnota pozemků po změně UP několikanásobně zvýší.

Parametry nabídky

Lokalita Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky202103
Datum aktualizace19.04.2022
Umístění objektuOkraj obce
VybavenoNe
Inženýrské sítěKanalizace, plyn, elektřina
ZástavbaObytná
DopravaVlak, dálnice, silnice, autobus
Popis pozemku
KategoriePozemky
Druh pozemkuPro komerční výstavbu
Celková plocha m222526
Průkaz energetické náročnosti budovy
Vyhláška148/2007 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
fullname: fname:
Poloha zadaná inzerátem je obec