G - Mimořádně nehospodárná 148/2007 Sb.

Prodej RD s dvěma byty, garáží a zahradou, Nerudova, Libochovice

Libochovice 2022037
Cena domu
6 490 000 cena k jednání. V ceně vše včetně kompletního servisu, advokátní úschovy i provize Rk. včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Dana Hunčovská
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Dům ve velmi dobrém stavu se zahradou a vlastním parkováním a s možností realizace 2 - 3 bytových jednotek. Možná Váš nový domov v klidném srdci zámeckého a historicky významného města Libochovice, s možností realizace vícegeneračního či nájemního bydlení, se zahradou, aktuálně velkým skleníkem a bezproblémovým parkování na vlastním pozemku. Dílnu s garáží lze též přebudovat na obytnou plochu. Pomyslnou třešničkou na dortu je terasa s dechberoucím výhledem na větší část městečka, zříceninu Házmburk, řeku Ohři, zámek a též velmi zajímavý Kostel všech svatých. Toto Vám aktuálně nabízíme jako skvělou příležitost. Nabízený samostatný, třípodlažní dům je nejen vhodný jako investice pro nájemní bydlení, ale přímo nabízí využití pro početnější či vícegenerační rodinu, nebo rodinu s podnikatelskými aktivitami. Dům se nachází v klidné části Libochovic, s minimem frekvence dopravy (jedna část je slepá, druhá primárně pro rezidenty), pár minut od zámku Libochovice, řeky Ohře i přilehlých parků s rekreačními aktivitami a zároveň v blízkém dosahu veškeré občanské vybavenosti, která je pro spokojený život třeba. V přízemí domu se nachází vstupní hala, jednotka 1+kk, koupelna, komora, dílna a garáž (lze přebudovat opět na bytovou jednotku), v druhém patře je následně plnohodnotný byt 3+1 s romantickým balkonem, další koupelnou a toaletou a opět komorou. V posledním podlaží se nachází další pokoj a půda s možností vybudování další bytové jednotky, ze které je vstup na již zmíněnou terasu. Z půdy je vstup na druhý, půlkruhový balkon s tepaným zábradlím. Dům je v dobrém stavu, s průběžně realizovanou údržbou, s lokálními částmi pro opravy, ale s velmi dobrou a kvalitní základnou. Součástí nemovitostí je též další pozemek navazující na dům, na němž jsou zpevněné plochy pro parkování (pod uzamčením), zahrádka a prostorný skleník (demontovatelný). V celé nemovitosti byla vyměněna okna za nová s žaluziemi, jedna boční strana je plně zateplená. Vytápění je zajišťováno plynovým kotlem napojeným na ústřední topení, doplněný kotlem na tuhá paliva. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a je rovnou k nastěhování. Zařízení bude ponecháno dle dohody. Město Libochovice je velmi čisté, dobře vybavené, kulturní i zážitkové město Litoměřického kraje v blízkosti Českého středohoří, které v sobě spojuje krásu okolní přírody, možnosti vodních radovánek nejen v Ohři, ale i v plaveckém bazénu, vyhledávanou turistickou lokalitu s mnoha variantami výletů pěšky i na kole, ale zejména klid a zároveň dobrou dostupnost autem, vlakem i busem jak do Prahy, tak do měst Severních Čech. Tento dům tedy čeká právě na Vás.

Parametry nabídky

Lokalita
UliceNerudova
č. domovní / č. orientační323
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky2022037
Datum aktualizace11.11.2022
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2160
Užitná plocha m2290
Plocha parcely m2391
Počet podlaží objektu3
Plocha balkónů m28
Počet balkónů2
Plocha terasy m215
Počet teras1
Plocha garáže m220
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V
OstatníPlot, sociální zařízení
StavbaRodinný dům
ZástavbaObytná
Počet bytů1
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domu
Typ domuPatrový
Stav domuPřed rekonstrukcí
VodaVoda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
phone: email: lname:
Navigovat k místu