Zahradní město v Záběhlicích je plné květin a bylinek. Kosatcová, Pomněnková, Třezalková, Karafitátová...a také Slunečnicová. A zrovna v této ulici pro Vás máme něco zajímavého.
Nabízíme prodej nyní třípodlažního řadového RD v ulici Slunečnicová, v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 10 – Záběhlice. Nemovitost je připravena ke kompletní rekonstrukci dle schváleného projektu, který umožňuje rozšíření dispozice na 5+1 a velmi promyšlenou modernizaci domu.
Základní informace:
Dispozice: Plně podsklepený dům je aktuálně 3+1, po rekonstrukci vznikne komfortní 5+1 díky schválenému stavebnímu povolení a půdní nástavbě.
Podlahová plocha: Nyní 144 m², po rekonstrukci 184 m².
Terasa: 15 m² orientovaná na jihovýchod do soukromé zahrady, skvělé místo jak zábavy, tak odpočinku.
Pozemek: Celková výměra 144 m², zastavěná plocha 53 m², zahrada 91 m².
Parkování: 1 místo na vlastním pozemku, ostatní na ulici či v okolí
Klíčové výhody nemovitosti:
1. Připravenost k rekonstrukci: Dům je již vyklizen a proběhly zde zásadní bourací práce. Součástí prodeje je také kompletní dokumentace a platné stavební povolení na půdní nástavbu, díky níž se dispozice domu rozšíří na moderní 5+1 ve třech podlažích.
2. Promyšlenost: Sklepní prostory jako skvělé technické zázemí i s prádelnou a skladovými prostory, zádveří s předsíní, přízemí s otevřeným obývacím pokojem a s terasou, moderní kuchyní s dostatkem prostoru na jídelnu, toaletou i vstupem na zahradu. V dalších dvou poschodí vzniknou dle projektu vždy 2 prostorné pokoje a koupelna. Cekově tedy dům bude disponovat 4 ložnicemi, světlým obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou, dvěma koupelnami vždy se sprchou či vanou a toaletou a jednou samostatnou toaletou v přízemí.
3. Útulná zahrada: Zahrada 91 m² do klidného vnitrobloku, ideální pro relaxaci, zábavu i zahradničení bez nutnosti údržby velkého pozemku. Přímý přístup z obývacího pokoje jistě ocení každá paní domu.
4. Moderní technologie: Dům je projektován jako nízkoenergetický - pasivní, s využitím tepelného čerpadla na vytápění, s využitím krbu v obývacím pokoji a s napojením na veškeré inženýrské sítě.
5. Třešnička: možnost získání dotace na rekonstrukci
Lokalita, která nadchne:
Záběhlice jsou klidnou a bezpečnou částí Prahy 10 s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete školku, školu, obchody, restaurace, sportovní i volnočasové aktivity. Blízkost zeleně, parků a cyklostezek zajišťuje ideální prostředí pro rodinný život. Ulice Slunečnicová je tichá, s dostatkem zeleně a poskytuje nerušenou atmosféru, přesto však skvělé spojení s centrem Prahy.
Investiční potenciál:
Tento dům je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i investici. Díky schválenému projektu můžete okamžitě zahájit rekonstrukci a vytvořit prostor dle svých snů a příští rok vlastnit dům ve dvojnásobné hodnotě.....
Domluvte si prohlídku ještě dnes! Kontaktujte nás. Rádi vám poskytneme podrobnosti. Přijďte si prohlédnout dům, který se může stát Vaším novým "doma".
