G - Mimořádně nehospodárná 148/2007 Sb.

Prodej vícegeneračního domu s garáží, dílnou, skleníkem a zahradou, Nerudova, Libochovice, REZERVOVÁNO

Libochovice 2024017
Cena domu
4 999 000 V ceně vše včetně kompletního servisu, advokátní úschovy i provize Rk Hypofinancování možné. včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Dana Hunčovská
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Uprostřed zámeckého města Libochovice se nachází dům, který hledá své nové majitele. Třípodlažní dům s možností realizace až 4 bytových jednotek, garáží a zahradou, je právě na prodej! Představte si prostorné byty s romantickým balkonem, které nabízí pohledy na zámek i park, Házmburk i okouzlující řeku Ohři. K tomu přičtěte sedací výtah pro usnadnění pohybu a možnost využít část domu pro vaše podnikatelské plány. A co víc? Dům je ve velmi dobrém stavu s možností okamžitého nastěhování. Představte si domov, který je víc než jen střechou nad hlavou. Místo, kde každý krok vypráví příběh, a každý výhled z okna je jako obraz. Představte si tento dům, který je nejen krásným útočištěm pro vaši rodinu, ale i obrovskou příležitostí pro investici. Samotný dům je třípodlažní a částečně podsklepený. V přízemí se nachází dílna s garáží, které lze přebudovat na obytnou či komerční plochu, a dále plně funkční bytová jednotka 1+1 s koupelnou, toaletou a komorou. 2.NP je dostupné schodištěm, ale pro usnadnění pohybu pro méně mobilní obyvatele vede z přízemí do patra sedací "výtah". V patře se nachází velmi prostorný byt 3+1, opět s vlastním sociálním zázemím, koupelnou, komorou a romantickým balkonem. Po dalším schodišti vstupujeme do nejvyššího patra, které je rozděleno na prostor půdy s možností obytné vestavby a na další samostatný pokoj. Z půdy je vstup na druhý půlkruhový balkon a přístup na terasu, která je pomyslnou třešničkou na dortu tohoto domu díky dechberoucím výhledům na větší část městečka, zříceninu Házmburk, řeku Ohři, zámek a známý Kostel všech svatých. Koupě domu je tak skvělou příležitostí nejen díky dispozici, ale i své poloze v klidné části Libochovic s minimem frekvence dopravy (jedna část ulice je slepá, druhá primárně pro rezidenty), pár minut od zámku Libochovice, řeky i přilehlých parků s rekreačními aktivitami a zároveň v blízkém dosahu veškeré občanské vybavenosti, která je pro spokojený život třeba. Celkově je nemovitost v udržovaném stavu, s průběžně realizovanou údržbou, s lokálními částmi pro opravy, ale s velmi dobrou a kvalitní základnou. Součástí domu je též další pozemek navazující na dům, na němž jsou zpevněné plochy pro parkování (pod uzamčením), zahrádka a prostorný 50m2 skleník (demontovatelný). V celé nemovitosti byla vyměněna okna za nová s žaluziemi, boční strana domu je plně zateplená. Vytápění je zajišťováno plynovým kotlem napojeným na ústřední topení. Využít lze kotel na tuhá paliva. Dům je napojen na veškeré IS. Zařízení bude ponecháno dle dohody. Město Libochovice je velmi čisté, dobře vybavené, kulturní i zážitkové město Litoměřického kraje v blízkosti Českého středohoří, které v sobě spojuje krásu okolní přírody, možnosti vodních radovánek nejen v Ohři, ale i v plaveckém bazénu, vyhledávanou turistickou lokalitou s mnoha variantami výletů pěšky i na kole, ale zejména klid a zároveň dobrou dostupnost autem, vlakem i busem jak do Prahy, tak do měst Severních Čech. Tento dům tedy čeká právě na Vás.

Parametry nabídky

Lokalita
UliceNerudova
č. domovní / č. orientační323
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky2024017
Datum aktualizace09.04.2024
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2160
Užitná plocha m2290
Plocha parcely m2391
Počet podlaží objektu3
Celková podlahová plocha m2300
Počet balkónů2
Počet teras1
Počet parkovišť2
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
OstatníVýtah
ZástavbaObytná
Topeníústřední plynové, ústřední tuhá paliva
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceDlážděná, asfaltová
Plocha sklepa m220
Plocha zahrady m2231
Popis domu
KategorieDomy a vily
Číslo podlaží v domě
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
fullname:
Navigovat k místu