G - Mimořádně nehospodárná 264/2020 Sb.

Prodej zemědělské usedlosti či prostorného RD, Račiněves, okres Litoměřice

prodáno
Detail nabídky
Račiněves 202112
Cena domu
3 490 000 v ceně vše včetně právního servisu a provize včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Dana Hunčovská
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Možná máte srdce koňáka, možná chcete hospodařit a být soběstační, možná toužíte zrealizovat svůj sen kouzelného penzionu a možná se jen snažíte najít své nové, vysněné bydlení, v čisté lokalitě, dál od ruchu a přitom s možností využít radosti našeho světa. Společnost ECON REAL s.r.o. si Vám dovoluje nabídnout prodej kvalitní, zemědělské usedlosti (odhadem z 19. století), s přístavbami, výminkem, špýcharem, původní stodolou a též pozemkem k zemědělské produkci. A to vše za velmi dobrou cenu. Venkovské stavení s přilehlými hospodářskými budovami (stále, kotce, chlívky, stodola, technické zázemí apod.) se nachází v obci Račiněves, okres Litoměřice, pouze 2 km od sjezdu dálnice D8. Usedlost je tematicky rozdělená na část obytnou o dvou podlažích, s užitnou plochou cca 180 m2, 4 pokoji, kuchyní, sociálním zázemím a též skvělou půdou pro možné další využití a navazující hospodářskou část, která se skládá ze zázemí, skladových prostor, technického zázemí, původních maštalí se žlaby, stodolou a chlívy. Všechny budovy jsou ze smíšeného zdiva, poctivě stavěné našimi předky. Obytná část absolvovala cca před 5 lety výměnu oken za plastová. Krovy včetně půdy a špejcharu jsou neporušené, v dobrém stavu, staré cca 40 let a bez zatékání. Dům disponuje vlastní studnou a též je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Systém vytápění je řešen kombinovaně, tj. je možné využít jak tuhá paliva i plyn. Ohřev vody zajištěn kombinovaným bojlerem. Celá zemědělská usedlost byla do poslední možné chvíle využívána jako hospodářství, veškeré prostory jsou udržované a připravené pro případný chov malých i velkých domácích zvířat. Oddělený dvůr je přístupný vlastním vjezdem a pozemky jsou přístupné též z druhé strany či skrz stodolu. V části hospodářské se též nachází 2 zděné holubníky a prádelna. Celé stavení je plné historických pokladů včetně původních, masivních zárubní, almar, truhlic, nástrojů i přístrojů pro hospodaření, sušiček apod. Vybavení v domě i v hospodářských budovách je možné ponechat dle dohody s vlastníkem. V případě zájmu o další pozemek např. pro výběh koní či pastvu je možné jednat o odkoupení dalšího pozemku. Obec Račiněves se nachází 7 km od Roudnice n. Labem a cca 40min. od Prahy. Osada založená v těchto místech byla darována knížetem pražským vladykovi jménem Račín. Podle něj byla nazvána Račína ves až Račiněves v cca 2.polovině 10.století. Osada a následná tvrz Račínů patří tudíž mezi nejstarší v okolí. Obcí projíždí několik autobusových linek – Roudnice n.L. – Libochovice, Louny - Roudnice n.L – Mělník – Mladá Boleslav, Roudnice – Velvary a též jsou dostupné spoje do Prahy, Ústí n.L., Litoměřic atd. Střed obce tvoří náves zvaná Ohrada s parkem, lavičkami a několika hracími prvky pro děti. Dále je zde obchod se smíšeným zbožím, pohostinství u Pecharů, Obecní úřad, knihovna a Sokolovna. Vzhledem k absenci právních vad hypoteční financování bezproblémové. Prohlídky dle dohody.

Parametry nabídky

Lokalita
Uliceskryto
č. domovní / č. orientační43 / 43
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky202112
Datum aktualizace13.07.2021
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2490
Užitná plocha m2180
Plocha parcely m21385
Počet podlaží objektu2
Plocha garáže m2100
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V
StavbaRodinný dům
Počet bytů1
Plocha sklepů m240
Počet sklepů4
LV89
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuDobrý
VodaVoda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktujte nás

Tato nemovitost už má svého nového majitele Zaujala vás? Napište nám a my pro vás najdeme podobnou!
*
*
fullname: lname:
Navigovat k místu