G - Mimořádně nehospodárná 264/2020 Sb.

Prodej světlého a útulného bytu 2kk, 45 m2, V Zahradách, Praha 8 - Libeň

prodáno
Detail nabídky
Praha 8 202310
Cena bytu
4 275 000 V ceně vše včetně právního servisu a provize RK. Žádné skryté platby. Včetně provize
Kontakt makléře
Ing. Dana Hunčovská
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Vyjímečná příležitost koupě krásného bytu za velmi dobrou cenu. Hledáte-li krásný, útulný a příjemně světlý byt, po kompletní a velmi citlivé rekonstrukci, s luxusní koupelnou a dobře vyřešeným prostorem, jste na správné adrese, a to přímo na adrese v Praze 8 Libni, ulice V Zahradách. Původní jednotka 1+1 prošla kompletní (řádně kolaudovanou) rekonstrukcí v roce 2010, v rámci které byla provedena celková úprava bytu na komfortní 2kk (nebo 1+1 ), realizována komplet výměna elektro i vodoinstalací a vybudována nová koupelna s rohovou vanou, topným žebříkem, umyvadlem i místem na pračku a kotel. V průběhu rekonstrukce též architektonický návrh zajistil dostatečný počet úložných prostor (vestavěných skříní) a komfort bydlení doplnil o oddělený spací prostor v rámci původního obývacího pokoje, který láká k odpočinku a zároveň byl proveden tak, aby zajišťoval jak možnost relaxace v obývacím pokoji, tak dostatečné soukromí na spánek. Též byly instalovány nové podlahové krytiny a kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (trouba elektrolux, myčka, plynová varná deska). Topení a ohřev vody je zajišťován vlastním plynovým kotlem, byt tedy není závislý na centrálním topeni. Kotel je zároveň nízkoenergetický. Byt je orientován na dvě světové strany a nachází se ve 4. patře cihlového domu, který prochází revitalizací. Byla řešena nová okna s žaluziemi, elektroinstalace a stoupačky, dále probíhá revitalizace a dokončení sklepních prostor, plánuje se realizace výtahu a též oprava nebytového prostoru pro zajištění dodatečného výnosu z nájemného. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou. Družstvo má aktuálně našetřeno dostatečné množství finančních prostředků pro plánované investice a hospodaří velmi dobře i díky výnosům z nájemného nebytových prostor. Po realizaci investic je plánován převod do osobního vlastnictví. V tuto chvíli však možný není a financování je tedy možné zajistit pouze se zástavou jiné nemovitosti, přes Modrou Pyramidu nebo z vlastních zdrojů. Náklady na bydlení jsou poměrně nízké a činí cca 2000,- Kč na měsíc. Byt se nachází na adrese, která tzv. neztrácí hodnotu, tudíž nákup této jednotky, ať již jako investiční počin, či vlastní bydlení, se vyplatí. Dům je v boční ulici a přestože je nadohled od blízké Bulovky a komunikace Zenklova, tak je chráněný a tichý. Prohlídky organizujeme individuálně po domluvě. K bytu náleží sklepní koje v domě. Parkování na ulici je bezproblémové, žádné zóny zde nejsou a přitom své místo najdete vždy. Do pár minut v dosahu veškerá občanská vybavenost včetně nemocnice a městského úřadu. Budeme se těšit na prohlídku s Vámi.

Parametry nabídky

Lokalita
OkresPraha 8
Část obceLibeň
UliceV zahradách
č. domovní / č. orientační843 / 843
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky202310
Datum aktualizace24.05.2023
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoAno
Užitná plocha m245
Celková podlahová plocha m248
Fond opravANO
StavbaBudova, hala
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceInternet
TopeníLokální plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceDlážděná, asfaltová
Plocha sklepa m22
Počet sklepů1
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě5
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíDružstevní
Stav bytuPo rekonstrukci
VodaVoda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
OrientaceJih, Západ, Jihozápad
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktujte nás

Tato nemovitost už má svého nového majitele Zaujala vás? Napište nám a my pro vás najdeme podobnou!
*
*
phone: lname: email:
Navigovat k místu